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Bailleur: louer un logement
Vous souhaitez louer un logement. Vous voulez savoir quelles sont les règles à suivre.
Vous avez mis un logement à louer. Vous devez donc trouver un locataire
et ensuite suivre des règles prévues par la loi.
Voici les bases essentielles à suivre pour tout propriétaire.
Les obligations d'un logement à louer:
- Le bail est obligatoirement fait par écrit.
- Les 2 parties signent obligatoirement le contrat de bail.
- Un loyer est fixé puis mentionné dans le contrat de bail.
- Le dépôt de garantie est fixé à 1 mois de loyer sans les charges.
Astuces pour débuter:
Renseignez-vous!
- Soit allez voir un notaire ou un avocat, ou bien un juriste pour vérifier que vos documents sont conformes. Une fois que vous l'avez fait la première fois, vous êtes tranquilles après. Si la loi ne change pas, vous n'avez qu'à copier.
- Soit demandez à un autre bailleur de vous montrer ses papiers, pour pouvoir vous calquer dessus.
- Soit cherchez des modèles en ligne.
Astuces protection:
- Un état des lieux est fortement conseillé.
C'est une protection pour le locataire et le bailleur.
- Vérifiez que le locataire assure le logement, c'est obligatoire!
C'est fini...
Qu'est ce qu'on dit?
De rien et si vous avez d'autres questions: Reaskme, Re ask me (redemande moi)